• عقارات
• مباني ,ابراج ومجمعات

مباني ,ابراج ومجمعات - تجارية - الدوحة للبيع - أم غويلينة

اف جي رياليتي

17,500,000

 

ر.ق

 

للبيع

• جديد

• اتصل الان

• واتس أب

الإبلاغ عن هذا المنتج

شارك هذه الصفحة

• فيسبوك
• بينتيريست
• تويتر
• واتس أب
• بريد
• نسخ

الوصف

موقع متميز في الدوحة | 29 شقة بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل | عقد إيجار لمدة 3 سنوات مبنى سكني مجدد ومُعاد تأهيله بالكامل يوفر استثماراً جاهزاً ومولداً للدخل. جميع الشقق مفروشة بأثاث جديد كلياً، والعقار بأكمله مؤجّر حالياً بعقد إيجار لمدة 3 سنوات. يقع المبنى في منطقة متميزة وسهلة الوصول في الدوحة، بالقرب من المطار والفنادق والمطاعم والمراكز التجارية والطرق الرئيسية، ما يضمن سهولة وصول ممتازة وطلباً إيجارياً طويلاً ومستداماً. نظرة عامة على العقار - أرضي + 8 طوابق - 29 شقة بغرفة نوم واحدة، مفروشة بالكامل - جميع الوحدات مُجددة ومُعاد تأهيلها - أثاث جديد كلياً في جميع الأنحاء - مؤجرة بالكامل بموجب عقد لمدة 3 سنوات - إيراد إيجاري شهري: 97,500 ريال قطري - إيراد إيجاري سنوي: 1,170,000 ريال قطري - ملف إيجاري قوي - موقع متميز وسهل الوصول في الدوحة مرافق المبنى - مرافق أسلوب حياة في الطابق الثامن: صالة رياضية مجهزة بالكامل ومسبح على السطح - الطابق السفلي: منطقة استقبال، 8 مواقف سيارات، غرفة أمن، غرفة إضافية واحدة، ومناطق خدمات مساندة أبرز مزايا الاستثمار - دخل فوري من عقد إيجار قائم، مما يلغي فترات التوقف - إيراد إيجاري متوقع خلال المدة المتبقية من العقد: حوالي 3,510,000 ريال قطري - التجديدات الحديثة والأثاث الجديد يقللان من النفقات الرأسمالية الإضافية، ما يتيح استمرار التشغيل بسلاسة منذ اليوم الأول العائد الإيجاري / العائد على الاستثمار - سعر الطلب: 17.5 مليون ريال قطري - العائد الإيجاري السنوي الإجمالي التقريبي: 6.69% (استناداً إلى إيجار سنوي قدره 1.17 مليون ريال قطري) يجمع هذا العرض بين دخل إيجاري مضمون، وترقيات حديثة، وأثاث عالي الجودة، ومرافق جذابة، وموقع استراتيجي في الدوحة—وهو استحواذ جاهز وفعّال للمستثمرين الباحثين عن أصل سكني مستقر ومُدرّ للدخل.

تعريفات